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Vente appartement 450 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtillon (92320)

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  • 5 844 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Agence de Sceaux

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32 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nous vous proposons un véritable havre de paix au sein de Châtillon-Montrouge. Cet appartement de 77m² en rez-de-jardin, situé dans un cadre calme et verdoyant, allie espace, luminosité et sérénité. L'appartement traversant bénéficie d?une impressionnante hauteur sous plafond de 4,20 mètres, apportant une sensation d?espace et de grandeur. Il offre une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses deux jardins privatifs, l'un orienté à l?est pour profiter du soleil matinal, et l?autre à l?ouest pour des soirées ensoleillées. Les trois chambres confortables, chacune donnant sur le jardin Est, Situé en retrait de la rue, cet appartement garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate du métro Châtillon-Montrouge et du tramway T6, facilitant ainsi vos déplacements pendulaires vers Paris ou la banlieue. La future ligne 15 du Grand Paris Express, prévue à l?horizon 2025 ajoutera une nouvelle dimension à votre mobilité. À deux pas du stade nautique avec son bassin olympique, il est idéal pour les activités sportives et la détente. De plus, la proximité de nombreuses entreprises telles qu'Orange et le Crédit Agricole en fait un emplacement idéal pour les professionnels. Avec des diagnostics techniques excellents (DPE C, installation électrique sans anomalie), cet appartement assure confort et sécurité, avec installation de climatisation réversible. La cuisine spacieuse et la salle de bains sont à aménager selon vos goûts et besoins, permettant une personnalisation totale. Profitez de deux jardins privatifs pour des moments de détente, des repas en plein air ou pour permettre à vos enfants de jouer en toute sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : WI_c52094 - Réf Superimmo : ANVXWS8JA
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-sceaux

77 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 ParkingAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an
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Infos légales : 537
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