Vente appartement 179 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Marie-Reine Grosperrin (06 18 18 81 83) vous propose : 'Appartement très lumineux de 4 pièces situé au 15ème étage à proximité de la Gare de Choisy le Roi'
Spacieux appartement dans la Tour du Parc avec un beau panorama avec une vue dégagée sur le Parc de la Mairie et les environs avec une exposition Sud Ouest, au coeur du centre ville de Choisy le Roi, à deux minutes à pied du RER C (10 minutes de Paris en train) , cinq minutes à pied du TVM ainsi que du tram T9. Exposition Sud Ouest.
L'appartement est composé d'une entrée spacieuse avec rangement, d'un double salon séjour de 26m2 environ (possibilité de créer une troisième chambre en rajoutant une cloison), d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 14 m2 environ et 9,5m2 environ, d'une salle de bain et WC séparés. Une cave complète le bien.
.Travaux à prévoir ( électricité, murs et sol à rafraichir, modernisation de la salle de bain et de la cuisine)
Charges de copropriétés comprennent le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et ascenseurs et le gardien ).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 704 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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MARIE-REINE GROSPERRIN - IAD

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