Vente appartement 455 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ciboure (64500)

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.
Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 77m² (dont 60m² loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une jolie résidence bien entretenue. Cet appartement de caractère bénéficie d’une vue imprenable sur la baie, offrant un cadre unique à proximité de toutes commodités et à seulement 150m de la plage.
Caractéristiques principales :
• Surface : 77m² (60m² loi Carrez)
• Type : Appartement en duplex au 2ᵉ et dernier étage
• Volumes généreux et charme de l’ancien
• Garage privé avec une place de parking extérieur
• Résidence calme et soignée
• Vue exceptionnelle sur la baie et calme absolu
Avec ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son style mêlant modernité et charme de l’ancien, cet appartement se distingue par son caractère unique. Idéal pour les amoureux de la plage et des ambiances authentiques.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881246)

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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CHRISTOPHE CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE

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