Vente appartement 235 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Combrit (29120)

iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose: Cet appartement 2 en 1 est idéalement situé entre terre et mer sur le site du Treustel, il se décompose en 2 lots:
Un premier appartement de type T3 en duplex dans lequel vous y découvrirez une pièce de vie exposée sud avec balcon, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon exposé sud, 1 chambre au premier étage, 1 mezzanine et une salle de bains, toilette.
Un deuxième appartement de type studio en Duplex dans lequel vous y découvrirez une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une salle d’eau avec wc et une chambre en mezzanine.
Fort potentiel locatif ou possibilité de ne faire qu’un appartement.
Une buanderie avec coin machine à laver et sèche linge.
Place de parking.
Une piscine chauffée ouverte en saison se tient à votre disposition dans la copropriété.
Vous pourrez accéder à la plage du Treustel située entre l'Ile Tudy et Sainte Marine à pied par un sentier de randonnée arboré à 500m environ.
La presente annonce immobiliere vise 98 lots principaux situés dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lénaick LE GUIADER(ID 43158) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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LÉNAÏCK LE GUIADER - IAD

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