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Vente appartement 250 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Craponne (69290)

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  • 3 247 €/m²
  • Dernier étage
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Description

Votre agence Sélection Immobilier, vous propose, dans résidence sécurisée sans ascenseur des années 1970, cet appartement T3 de 76.73m² avec 2 chambres, balcon, cave et garage. Situé face au collège Jean Rostand de Craponne, au 3e et dernier étage, l'appartement est sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Le logement est composé d'un hall d'entrée (6.51m²), d'une cuisine indépendante (11.10m²) avec cellier (1.69m²), d'un double séjour (28.71m²) donnant sur un balcon (12.24m²), de 2 chambres (11.66m² et 11.63m²), d'un wc et d'une salle de bain. La cuisine peut être ouverte sur le séjour et offrir ainsi un espace de près de 35m². Un garage (18.30m²), et une cave (6.65m²) complètent le bien Prévoir une rénovation de la cuisine, de la salle de bain, ainsi qu'un rafraîchissement / une personnalisation des pièces. Située à près de 500mètres de la place Andrée Marie Perrin (place du marché), la résidence « Le Ruffier », est idéalement placée pour avoir accès aux commerces du quotidien, Transports en Commun Lyonnais (ligne C24 Express), aux écoles et collège Jean Rostand (250m), ainsi qu'aux marchés des mercredis et samedis matin. Votre agence Sélection Immobilier à Grézieu la Varenne au 04 37 20 05 82. Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 15/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1673 - Réf Superimmo : ANVXUV720
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 247 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 099 €

Honoraires à la charge du vendeur.

77 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 caveAnnée de construction : 1970
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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