Vente appartement 170 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Creil (60100)

Uniquement chez Frédérique Proffit Capifrance
**Superbe duplex de 77 m² avec toit terrasse et vue panoramique à 10 MINUTES A PIEDS DE LA GARE**
Venez découvrir cet appartement duplex de 77 m², idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville depuis son toit terrasse de 60 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux de 32 m², donnant directement accès à une belle terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Deux chambres se trouvent à ce niveau, dont une avec balcon.
À l’étage, une troisième chambre spacieuse avec un accès direct au toit terrasse, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
L’appartement dispose d’un chauffage au gaz individuel pour un confort optimal tout au long de l’année.
**Points forts :**
- Surface totale de 77 m²
- 3 chambres, dont une avec balcon et une à l'étage avec toit terrasse de 60 m²
- Séjour de 32 m² avec accès terrasse
- Cuisine équipée et aménagée
- Chauffage au gaz
- Vue exceptionnelle sur l’ensemble de la ville
Cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement et ses extérieurs et la proximité de la gare avec la ligne directe direction Paris
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel 06 03 61 01 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881642)

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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FRÉDÉRIQUE PROFFIT - CAPIFRANCE

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