Vente appartement 234 900 €

77,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Croix (59170)

NOUVELLE ADRESSE SUR CROIX A 10 MINUTES DU METRO MAIRIE DE CROIX ! POUR INVESTISSEURS : Appartement loué bail en cours depuis janvier 2024 Loyer 1000 euros / mois soit rentabilité nette de 4.5% Cet appartement lumineux est idéalement situé à proximité des commerces, vous offrant le meilleur des deux mondes : tranquillité et commodités à portée de main. T3 en duplex, il vous séduira par son agencement optimisé et son confort moderne. L'appartement comprend une entrée avec cellier, une salle de bain, un wc séparé, un salon-séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. A l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, un dressing et une seconde salle d'eau avec wc. Profitez également d'une terrasse en bois de 20 m² et d'un balcon de 8 m². Le bien dispose également d'une place de parking extérieure, d'une place en sous-sol et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement en duplex allie confort, espace et emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1462 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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