Vente appartement 249 000 €

77,95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

Cugnaux proche La Ramée, dans résidence de standing magnifique appartement de type 3 aux prestations exceptionnelles.
Vaste pièce à vivre idéalement exposée, très lumineuse avec ses larges baies vitrées et dominant le parc de la résidence.
Cuisine entièrement équipée et aménagée très fonctionnelle notamment avec son grand plan de travail et sa table intégrée. Electroménager de marque, réfrigérateur encastré, hotte, plaque, four...
Partie nuit indépendante composée de deux agréables chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagement et wc séparé.
L'appartement entièrement climatisé, séjour et partie nuit, et en excellent état et ne nécessite strictement aucuns travaux!
Il dispose d'une splendide et grande terrasse à la vue dégagé sur un parc arboré et paysagé. L'accès à la terrasse se fait depuis les baies vitrées de la pièce à vivre mais également par la cuisine.
Un grand garage en sous-sol très facile d'accès, une cave en sous-sol et un parking extérieur sont compris avec l'appartement.
L'appartement est au calme et proche de nombreux commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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AUBERIX CYRIL

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