Vente appartement 189 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Nathalie SANTOS (06 34 06 09 95) vous propose : Au sein de la résidence LA VILAUBOIS sur Dammarie-les-Lys, découvrez ce MAGNIFIQUE appartement situé au deuxième étage, entièrement RÉNOVÉ avec beaucoup de GOÛT et prêt à vous accueillir.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à un espace accueillant doté d’un placard intégré.
L’appartement s’ouvre sur une vaste PIÈCE DE VIE d’environ 31 m², baignée de lumière, avec accès direct à un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace, offrant un cadre convivial pour préparer vos repas.
Le dégagement, avec placard, vous mène ensuite vers la PARTIE NUIT, qui se compose de TROIS chambres, et une salle d’eau. Les WC, séparés pour plus de praticité, complètent cet espace.
Côté sécurité et confort, les DIAGNOSTICS immobiliers viennent d’être réalisés et ne révèlent AUCUNE ANOMALIE, tant pour le gaz que pour l’électricité, vous garantissant un confort optimal. Vous profiterez ainsi d’un intérieur en parfait état, sans AUCUN FRAIS à prévoir.
En plus des atouts intérieurs, l’appartement dispose d’une place de PARKING extérieure, ainsi que d’un SPACIEUX grenier, un espace de rangement supplémentaire bien pratique pour stocker vos affaires.
La résidence offre également des prestations de qualité avec sa PISCINE et ses 2 TERRAINS DE TENNIS, parfaits pour vos moments de loisirs. Le tout, au sein d’un cadre verdoyant et parfaitement entretenu.
Cet appartement est une opportunité à saisir pour profiter d’un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités.
N’attendez plus pour venir le visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.61 € par mois (soit 1555.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SANTOS EI (ID 35924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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NATHALIE SANTOS - IAD

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