Vente appartement 109 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

ÉCHIROLLES SECTEUR OUEST - COPROPRIÉTÉ LES GEAIS - 5 RUE DE L'ÉCUREUIL Calme et vue dégagée pour ce 4 P+C de 77 m² situé au 4ème étage avec ascenseur (sur le palier, 1/2 niveau à monter depuis le RDC uniquement) dans immeuble bien entretenu. Il comprend une entrée de 9.7m2, un dressing aménagé de 2.6m2, un Séjour de 16.4m2 ouvrant sur balcon Expo. Sud de 4.3m2, un salon communiquant de 10,2m2 (possibilité 3ème chambre) offrant ainsi une pièce de vie de 26,6m2 au total, une Cuisine de 10m2 aménagée et équipée de qualité, moderne comprenant lave linge encastré, lave vaisselle encastrée, four, table de cuisson et hotte, 2 chambres de 11 et 12m2 dont une avec placard aménagé, une Salle d'eau moderne de 3.5m2 avec grande douche, meuble vasque et rangement, bidet, sèche serviette et fenêtre, Toilettes suspendus séparées de 1.1m2. Appartement en bon état sur les principaux postes onéreux (travaux de rafraichissement des papiers peints/peinture à prévoir). Chauffage individuel gaz, chaudière récente en bon état- Electricité récente, Double vitrage PVC, porte sécurisée - Cave en sous-sol - Parking collectif fermé - Prox. toutes commodités. Charges courantes annuelles (exercice 2022) : 856,62 euros (entr. copro) Taxe foncière : 1822,00 euros Nombre de lots : 124 principaux Pas de procédure en cours Prix de vente 109 000 euros honoraires d'agence inclus DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D Fourchette de consommation comprise entre 880 et 1220 euros par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES Copropriété de 313 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 857 euros.

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 857 € / an	Taxe foncière : 1 822 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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GUY HOQUET ECHIROLLES

Infos légales : 50481623200012

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