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Vente appartement 199 500 €
77,52 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eichhoffen (67140)
77,52 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Eichhoffen (67140)
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- 2 574 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant appartement lumineux situé à Eichhoffen, à proximité de Barr.
Découvrez ce joli appartement de 78 m2 hab / 88 m2 sol, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété construite en 2009. À seulement quelques minutes de Barr, cette propriété représente une belle opportunité tant pour un premier achat immobilier que pour un investissement locatif.
Ce logement fonctionnel et lumineux ne nécessite aucun travaux. Il se compose comme suit :
- Une entrée accueillante
- Trois chambres spacieuses, dont une dotée d'une salle d'eau
- Une salle de bains entièrement équipée
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, équipée d'un store électrique
- Une cuisine ouverte équipée
- Une cave pratique pour le rangement
Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges, garantissant un confort optimal. En option, vous pourrez acquérir un garage avec porte automatisée et prise de courant pour un véhicule hybride. De plus, des parkings collectifs sont à votre disposition au sein de la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98768465100019
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : VA2088-VILAE67 - Réf Superimmo : ANVXWENS2
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Prix de vente : 199 500 €  | Prix au m² : 2 574 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf
| 77,52 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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