Vente appartement 214 990 €

77 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Elancourt (78990)

iad France - Loan Vandekerckhove (06 74 64 79 05) vous propose : Cadre de Vie : Situé dans un voisinage convivial et sécurisé, ce bien est adjacent au Parc des Coudray, un espace naturel paisible avec aires de jeux, sentiers de randonnée et une riche biodiversité, parfait pour toute la famille. Des TERRAINS DE TENNIS sont libres d'accès pour les résidents.
Appartement : Ce bien de 77 m², rénové en 2020, dispose d'une cuisine toute équipée, d’un double séjour lumineux, d’une salle de bain élégante rénovée en 2022, et d’une chambre.
Une terrasse de 10 m² et un jardin de 40 m², des ATOUTS RARES pour des biens similaires et sont accessibles directement depuis la chambre, la cuisine et le double séjour.
Stationnement : Un parking privé réservé aux résidents et une cave pour le rangement de matériel (vélos, trottinettes, etc.).
Commodités Pratiques : La crèche, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied via le parc. Les lignes de bus, à quelques minutes à pied, facilitent l'accès rapide à la gare de La Verrière : 20 minutes en bus (ligne 5122) et 10 minutes en voiture, avec des trajets de 30 minutes vers Paris Montparnasse (ligne N) et 25 minutes vers La Défense (ligne U). Proximité de la N12 pour rejoindre Paris en 40 minutes en voiture.
Commodités Locales : Carrefour et Intermarché sont à 10 minutes à pied en traversant le parc des Coudray, tandis qu’une pizzeria et un restaurant indien sont à 2 minutes à pied. Guyancourt et sa zone industrielle sont à 15 minutes en voiture, et les zones Clef de Saint-Pierre (Airbus Defence and Space, Thales, EME école LA CLEF SAINT PIERRE) sont à seulement 8 minutes en voiture.
Mobilité Douce : Profitez de pistes cyclables bien aménagées pour un déplacement écologique.
Parties Communes : Rénovées début 2024, elles offrent un cadre de vie moderne et agréable.
TERRAIN – TERRASSE – PARC
PAISIBLE - NATURE - CONFORT - COUPLE – ANIMAUX
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loan Vandekerckhove EI (ID 82350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928048446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 214 990 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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LOAN VANDEKERCKHOVE - IAD

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