Vente appartement 429 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

ENGHIEN - Dans une résidence de 1992 en hyper-centre et donnant sur une rue calme, venez découvrir ce grand F3 de 77m2 avec ascenseur, cave et parking en sous-sol.
Montez au 2ème étage, avec ascenseur, pour arriver dans un salon de 33m2 avec portes fenêtres et parquet massif. La cuisine attenante et semi-ouverte restera équipée avec son espace repas.
Côté nuit, un couloir avec placard dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains.
Un parking en sous-sol accessible par ascenseur ainsi qu'une cave.
Chaudière gaz individuelle et ballon électrique pour l'eau chaude.
Petite copropriété de 12 lots avec charges de 190€/mois.
A 2mn à pied de la gare d'Enghien,
A 5mn des écoles publiques, privées et crèches,
Commerces au pied de l'immeuble.
Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 5 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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AURÉLIE

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