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Vente appartement 127 500 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Epernay (51200)

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  • 1 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Stephanie DUMAS - iad

Stephanie DUMAS - iad

30 avis
06 52 95 62 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephanie Dumas (06 52 95 62 32) vous propose : A découvrir dans une résidence de charme où règne sécurité et sérénité
cet appartement coquet de type 3 :
Découvrons ensemble cette vaste entrée avec sa surprenante bibliothèque intégrée desservant une cuisine aménagée au sol recouvert de sublime tomette.
Poursuivons dans une des chambres avec salle d’eau privatif, son placard intégré, suivi d’une seconde chambre mais notre attention se dirige vers l’espace extérieur (accès par la chambre et la cuisine) ou la vue imprenable sur EPERNAY nous subjugue.
Longeons le couloir ou un nouveau placard intégré s’y trouve, ainsi qu’une spacieuse salle de bain au charme indiscutable, un wc indépendant et une pièce à vivre donnant sur un second extérieur à la vue tout aussi agréable !
Les travaux de l’appartement ont bien avancés, il vous restera quelques bricoles à prévoir pour le mettre à votre goût.
A noter que les charges de copropriétés comprennent votre consommation de chauffage et d’eau ainsi que l’entretien des communs et le superbe parc privatif à la résidence.
Envie d’un coin paisible à deux pas du centre ville, cet appartement est fait pour vous !
Au plaisir de vous accueillir au détour d’une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 291 € par mois (soit 3492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Dumas EI (ID 42592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1582525 - Réf Superimmo : ANVXWKZ93
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Caractérisques
Prix de vente : 127 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 492 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 3,8%

127 500 €
30 août 2024
132 500 €
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STEPHANIE DUMAS - IAD

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