Vente appartement 99 000 €

77,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

L'agence 3%.com, Jérèmy FLEUROT vous propose en exclusivité ce bel appartement bien distribué de 4 pièces dont 3 chambres d'une surface de 77,8 m2 loi Carrez disposent d'un joli balcon depuis lequel vous pourrez profiter d'une vue magnifique sans vis-à-vis sur le centre-ville d'épinal ( vue sur le chateau ) et d'une cave privé au sous-sol dans une résidence sécurisée sans ascenseur au 4 ème et dernier étage quartier gare d'EPINAL avec place de stationnement non privative.
Idéalement situé dans le quartier gare, proche de toutes les commodités, ainsi que des écoles, collèges et lycées et des transports en commun.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE À VISITER TRÈS RAPIDEMENT !
Lors de sa visite, vous y trouverez :
- Une entrée avec un grand placard aménagé donnant sur un couloir permettant de distribué chaque pièce et de séparer la partie jour avec le salon / séjour, la cuisine et les pièces de nuit et la salle de bain.
- Un salon / séjour lumineux donnant un accès direct à un charmant balcon avec une excellente exposition ainsi qu'une vue imprenable sur le centre d'Épinal .
- Une cuisine séparée semi-équipée avec son cellier attenant.
- Un WC.
- Une salle de bain équipée d'une baignoire / douche, d'un évier.
- Trois chambres de plus de 9 m2.
- Une petite pièce de rangement attenante à la salle de bain.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets roulants à commande manuelle.
- Cave au sous-sol.
- Interphone.
- Vidéosurveillance dans la résidence.
- Place de stationnement non privative.
- Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, CARREZ, AMIANTE.
Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D
Informations financières :
- Prix de vente : 105 400 EUR, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 128 EUR / an.
- Charges : 213 EUR / mois comprenant les charges communes générales, le chauffage, les charges du bâtiments, les parts égales, le relevé des compteurs, l'eau, le gaz et l'électricité.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 EUR et 1460 EUR par an.
- Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Environnement :
- École maternelle, élémentaire, collège et lycée à quelques minutes à pied.
- Diverses commodités disponibles.
- Transports en commun à proximité : bus et gare SNCF à quelques minutes a pied.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : et sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 556 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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JEREMY FLEUROT - 3%.COM

Siren : 504629221

06 38 67 32 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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