Vente appartement 192 000 €

77,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Erstein (67150)

En exclusivité,
Erstein, 43A rue du Printemps, au 2è étage de la résidence 'le Printanier' construite en 1992.
Spacieux 3 pièces de 78m2 avec deux balcons comprenant :
Côté jour :
- une cuisine équipée dinatoire indépendante de 10,3m2
- une spacieuse pièce à vivre orientée Sud avec sa loggia idéale pour un espace télétravail et avec accès à un premier balcon de 5,5m2
- un placard mural avec penderies dans l'entrée
- une salle de bains avec baignoire et fenêtre
- un WC séparé
Côté nuit :
- une très belle chambre parentale de 17m2 avec accès à un second balcon et avec placard intégré
- une seconde chambre de 10,15m2
Annexes :
- un garage de 15,5m2 en sous-sol
- nombreuses places de stationnement à disposition des résidents dans la cour
Les plus :
- Appartement lumineux et en très bon état
- Faibles charges de 120 euros par mois (pas d'ascenseur)
- 2 balcons
- chambre parentale spacieuse
- Triple exposition
Taxe foncière de 550 euros par an
Facture annuelle d'électricité de 1063 euros incluant le chauffage
Cet appartement fonctionnel et lumineux n'attend plus que vous, à bientôt pour une visite !

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 2 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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