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Vente appartement 154 500 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Erstein (67150)

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  • 2 006 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (8,35 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Alvedia

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147 avis
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Description

Situé en plein coeur d'Erstein, sur la charmante place de la Mairie, cet appartement de 77 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les points forts du bien :
Surface : 77 m² bien agencés
Pièces : 3 pièces comprenant :2 grandes chambres
Une salle d'eau avec coin buanderie
Un w.c séparé
Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec accès à une terrasse couverte
Extérieur : Une terrasse couverte offrant un espace agréable et pratique
Quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau) sont à prévoir pour mettre cet appartement au goût du jour, mais son emplacement central et son agencement fonctionnel en font un bien plein de potentiel.
En plein centre d'Erstein, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, et transports, tout en vivant dans un cadre agréable et paisible.
Caractéristiques techniques :
Petite copropriété de 8 lots
Charges maîtrisées
Idéal pour personnaliser à votre goût
Ce bien est parfait pour un primo-accédant cherchant à s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une belle rentabilité. Ne tardez pas à organiser une visite !
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Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1347.90 et 1347.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VA2928-ALVEDIA - Réf Superimmo : ANVXXAWSA
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Caractérisques
Prix de vente : 154 500 €Prix au m² : 2 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 balcon (8,35 m²)Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 347,9 € / an
Maximum : 1 347,9 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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