Vente appartement 145 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Cédric Josy (06 50 46 25 24) vous propose : Appartement T3 - Résidence Sécurisée avec Parking à Évry
Situé dans le Square du Dragon à Évry, ce magnifique appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable.
Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 12 étages construit en 1975, cet appartement bénéficie d'une superficie de 77m², proche de toutes commodités.
En entrant, vous découvrirez un lumineux séjour donnant sur une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
La cuisine aménagée et équipée, vous pourrez ainsi la personnaliser selon vos goûts.
L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de confort.
La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et gardien, offre un cadre de vie paisible et serein. Vous pourrez également profiter d'un accès PMR.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de chauffage au sol et plafond, alimenté par le chauffage urbain. Les câbles TV, téléphoniques et la fibre optique sont déjà installés pour votre plus grand plaisir.
Côté pratique, un box dans le parking sous-terrain, vous est réservée pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous trouverez des espaces verts dans les environs pour vous détendre.
L'exposition nord de l'appartement vous garantit une luminosité agréable toute la journée, sans l'inconvénient de la chaleur en été.
En somme, cet appartement rénové et sécurisé offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique à ses futurs occupants. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Évry - un coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 206 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 238.33 € par mois (soit 2860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Josy EI (ID 60339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452145097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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CÉDRIC JOSY - IAD

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