Vente appartement 145 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Cédric Josy (06 50 46 25 24) vous propose : En exclusivité!!!
Découvrez ce magnifique appartement qui allie confort et praticité, idéalement dans un quartier prisé d'Évry.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée dégagée menant vers un vaste salon baigné de lumière. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose également d'un accès direct à cette superbe terrasse, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en extérieur.
Cet appartement propose deux belles chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un emplacement de stationnement au sous-sol vous est réservé.
Sa localisation est un véritable atout : à seulement cinq minutes à pied du tramway express T12, du grand centre commercial avec ses 250 boutiques, de la gare RER D, ainsi que des écoles, des commerces et de l'université.
Ce bien est idéal pour allier confort de vie et commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 206 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 238.33 € par mois (soit 2859.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Josy EI (ID 60339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452145097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 859,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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CÉDRIC JOSY - IAD

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