Vente appartement 325 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Fontainebleau (77300)

Emplacement idéal entre le centre de Fontainebleau et la gare SNCF. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 77 m² offre une terrasse privative exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec un cellier, et d'un double séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à une salle de bains, à un wc indépendant avec lave-mains, une chambre, ainsi qu'à une pièce pouvant être aménagée en dressing ou en débarras. Cet appartement est pourvu de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, offrant ainsi une excellente isolation et un confort supplémentaire. La chaudière, installée récemment en 2022, garantit une performance énergétique optimale. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

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