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Vente appartement 238 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • Sous compromis
  • 3 091 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
CAMA IMMOBILIER

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136 avis
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Description

RARE SUR LE SECTEUR - Bel Appartement de 77m2 dans une petite copropriété au calme et sécurisée, en bordure de la Plaine de Versailles.
Au coeur du vieux village, nous vous invitons à découvrir cet appartement traversant offrant une entrée, un séjour lumineux donnant sur un beau balcon, une cuisine équipée avec coin dinatoire, un dégagement avec placards desservant trois chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking sécurisée complète ce bien.
***SES ATOUTS***
- DPE C : La résidence a été entièrement ravalée (bardage avec isolation thermique des façades) + installation d'une chaudière à condensation pour des économies d'énergie,
- Faibles charges,
- Appartement traversant et lumineux exposé EST/OUEST,
- Huisseries en double vitrage,
- Possibilité de créer un double séjour de 30 m2 avec double accès au balcon (en retirant la cloison de la 1ère chambre).
EMPLACEMENT IDEAL : Proche de l'hôtel de ville, des commerces, du marché couvert, du pôle médical et des écoles élémentaire et maternelle. A 2 pas de la Plaine de Versailles. Gare de Fontenay-le-Fleury ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Honoraires d'agence de 4,50 % à la charge de l'acquéreur. Cet appartement vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/03/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1762 - Réf Superimmo : ANVXVBPN6
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 3 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 387,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

77 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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