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Vente appartement 238 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 3 091 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
André Deriane - efficity

André Deriane - efficity

15 avis
06 20 55 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

78330 FONTENAY-LE-FLEURY - RESIDENCE PAUL ELUARD - 4 PIECES 77m2
André DERIANE, consultant Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce bel appartement de 77m² situé au 2ème étage d'une résidence arborée et paisible. Construite dans les années 70, cette copropriété, récemment ravalée avec isolation thermique des façades et installation d'une chaudière à condensation pour des économies d'énergie (DPE C), est parfaitement entretenue et offre un cadre sécurisé pour tous ses occupants. Les charges y sont faibles.
L'appartement se situe à proximité de l'hôtel de ville, des commerces, du pôle médical et des établissements scolaires. Il se trouve également à deux pas de la Plaine de Versailles offrant des balades idéales pour les amoureux de la nature.
La gare de Fontenay-le-Fleury permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 45 minutes (ligne N), Versailles-Chantiers en 10 minutes.
L'appartement traversant et lumineux, exposé EST/OUEST, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux orienté EST, agrémenté d'un balcon, ainsi qu'une chambre attenante qui peut également être intégré au séjour offrant ainsi un espace de vie de 30m2 pour une configuration plus spacieuse. Les huisseries en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec un cellier/buanderie, une salle de bain, deux chambres et de nombreux rangements.
Une place de parking sécurisée complète cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159392 - Réf Superimmo : ANVXVYBQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 3 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 632 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 334 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 226 666 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
BalconAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 263 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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