Vente appartement 330 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

A vendre Appartement Saint Aygulf - 83370 - Var
Au coeur de la Cote d’Azur, entre Cannes et Saint Tropez, se trouve St Aygulf.
Ce quartier de Fréjus aux couleurs de la Provence offre tous les atouts d’une petite station balnéaire calme et reposante.
C’est dans ce cadre privilégié, à moins de 5 minutes à pieds de la mer que je vous propose cet appartement de plus de 77 m2.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence récente sécurisée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de ce bien.
L’entrée se fait par un hall de plus de 10 m2 qui dessert chaque pièce : une chambre avec placard de plus de 12 m2, un toilette indépendant, une salle de bain avec baignoire, une suite parentale jouissant de sa salle d’eau privative et une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée.
Pour profiter de vos soirées d’été, une loggia de presque 13 m2 prolonge la pièce de vie.
L’appartement offre tout le confort attendu : Climatisation réversible gainable, interphone, porte blindée, volets roulants éléctriques …
Autre point fort, un garage avec mezzanine pour gagner de l’espace de stockage.
L’appartement ne nécessite aucun travaux, la construction de l'immeuble date de 2009 et respecte les normes pour Personnes à mobilité Réduite.
Concernant le copropriété , pas de procédure en cours.
Elle se compose de 17 lots à usage d'habitation et 43 lots au total.
Charges annuelles de 1460 euros. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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SAUVIER CÉLINE - DR HOUSE IMMO

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