Vente appartement 615 000 €

77,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

REF 225031
Au sein d'une résidence familliale calme de standing, sécurisée, arborée avec gardien, CPH Immobilier vous propose au troisième étage d'un immeuble de quatre, un appartement de 3 pièces ( 2 chambres de respectivement 12,46 m2, 12,45m2) avec une vue imprenable sur Paris, la défense et orienté Sud/Est.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres dont l'une avec un grand dressing, d'un dégagement, d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche , et d'un séjour très lumineux de 23 m2 avec accès direct sur le balcon.
Appartement dans un très bon état et offrant de belles prestations (parquet en chêne massif, double vitrage, volets roulants électrique, cabine de douche à jets multiples) dans un milieu privillégié proche de toutes commodités (commerces, écoles, piscine, théatre, golf, cinéma, marché deux fois par semaine) et des transports.Bus au pied de l'immeuble pour vous rendre à la Gare de Saint Cloud ( direcrtion la Défense ou Sint Lazare).
Parc de Saint Cloud et Bois-Cucufa accessible rapidement à pied.
Ravallement récent de l'immeuble.
Nombre de lots: 80. Charges annuelles de copropriété: 5280 euros. DPE: 227/D, GES: 49/D. Pas de proccédures en cours.
Montant des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1 janvier 2021.
Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre ' EI' immatriculée au Rsac de Versailles sous le numéro: 900585167. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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LAURENCE LEFIEVRE - CPH IMMOBILIER

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