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Vente appartement 350 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Granville (50400)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Granville (50400)
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- 4 545 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Granville, à proximité des meilleures commodités. D'une superficie de 77 m², cet appartement lumineux se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, exposé plein sud-est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'état général de l'appartement est bon, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. La construction récente, datant de 2004, garantit un confort moderne. A l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 32 m², ainsi que d'un terrain de 70 m². L'emplacement est exceptionnel, à seulement 0,30 km de la gare et des commerces, et à 0,50 km de la mer. Les écoles, telles que l'Institution Sévigné et Val Es Fleurs, sont accessibles en seulement 2 minutes. Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter de la vie animée de Granville, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence POZZO Granville. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.Afficher plus
Publiée le 04/01/2025 -
maj le 22/03/2025 -
Réf. agence : 50140 - Réf Superimmo : ANVXXKTQ0
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 545 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/25607.pdf
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Année de construction : 2004 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533
02 33 90 97 97
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