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Vente appartement 279 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Herblay (95220)

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  • 3 623 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Jesse Riquier - iad

Jesse Riquier - iad

06 29 18 31 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : T4 de 77m2 en plein centre ville avec un grand balcon de 15m2 et un box
Découvrez cet appartement lumineux rénové avec goût et prêt à habiter sans aucun travaux, situé dans le centre ville d’Herblay-sur-Seine.
Ce véritable cocon vous offre un mode de vie pratique avec commerces, gare et écoles à deux pas. Le séjour double exposé Sud-Est de 30 m², spacieux et baigné de lumière, peut facilement être réaménagé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le balcon filant et partiellement couvert de 15 m², constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air.
La cuisine équipée, accompagnée d’un cellier, est parfaitement agencée pour un usage quotidien. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres et d’une salle d’eau moderne.
Le plus ? Une cave et un grand box sont à votre disposition.
La Gare Saint-Lazare est à seulement 30 minutes en train via la ligne J, tandis que La Défense est accessible en 40 minutes par les lignes J et L.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.08 € par mois (soit 1669 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1621436 - Réf Superimmo : ANVXWWXS8
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 669 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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