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Vente appartement 289 000 €
77,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
77,75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hyères (83400)
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- 3 717 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – HYERES – Appartement T4 Immeuble remarquable avec vue dégagée
Exclusivité, Hyères, au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère, idéalement placé près du centre-ville, cet appartement T4 de 78 m² récemment rénové se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
LUMINEUX & BIEN AGENCÉ
•Séjour lumineux, agrémenté de deux portes-fenêtres exposées Sud, apportant une belle clarté.
•Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée
•Trois chambres au calme, offrant une vue dégagée pour un cadre serein.
•Deux mezzanines accessibles grâce à une échelle (une au-dessus du salon, l’autre dans une des chambres)
•Salle de bains fonctionnelle & WC indépendant, pensés pour le confort quotidien.
CONFORT & PRESTATIONS
•Rénovation récente, alliant modernité et cachet de l’ancien.
•Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
•Petite copropriété bien entretenue, avec des charges maîtrisées.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans la petite contre-allée Riondet proche du centre-ville, bien desservi par les transports en commun.
Commerces à Proximité et cabinet médical :
À quelques pas des commerces de proximité, offrant une vie quotidienne pratique.
Appartient à une petite copropriété de 10 lots, assurant une gestion facile. Pas de procédure en cours.
Cet appartement est un mélange parfait de charme et de modernité, offrant un cadre de vie unique.
INFORMATIONS PRATIQUES
-Charges de copropriété : 850 €/an, incluant l’entretien des espaces communs
-Chauffage électrique à accumulation et convecteur électrique NFC
La vente sera en différé et le bien sera vendu libre de toute occupation.
-Taxe foncière : 1 205 €.
-Copropriété de 10 lots
Aucune procédure en cours.
Explorez le bien en détail :
Une visite virtuelle ultra réaliste est disponible sur demande. Plongez dans une expérience interactive où vous découvrirez toutes les caractéristiques de ce bien grâce à des informations intégrées accessibles en un clic.
📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Jessy BLANCHARD - 07 89 64 83 10
Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 29/03/2025 -
Réf. agence : 85691253 - Réf Superimmo : ANVXY5DNS
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 717 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
15 066 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19519/fees_document.pdf?1718031115
| 77,75 m² (carrez : 77) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 19 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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