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Description

Illzach, Résidence 'Les Tilleuls', nichée au sein d'un parc arboré, dans un quartier calme et résidentiel à quelques pas du centre-ville.
Découvrez ce bel appartement F4,
Il vous propose une large entrée, une cuisine équipée indépendante donnant accès à un balcon, un double séjour de 26 m² donnant également accès au balcon, deux chambres à coucher (14 et 11 m²), une salle de bain avec baignoire, fenêtre et vasque puis un WC séparé avec fenêtre.
Une cave au sous-sol complète ce bien.
Un parking réservé aux résidents se trouve au bas de l'immeuble.
Aspect technique Appartement :
• Chauffage collectif avec kalindex
• Fenêtres en double vitrage PVC
• Volets roulants manuels
• Installation électrique revue partiellement
• Porte entrée en bois
• Travaux de rafraichissement à prévoir
Aspect technique Copropriété :
• Syndic professionnel : Nexity
• Charges de copropriété 300 € par mois (comprenant le chauffage)
• Travaux votés : remplacement boites aux lettres + sonnettes + porte entrée
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement lumineux dans un cadre paisible et verdoyant proche du centre et des commodités. Son agencement fonctionnel vous permettra de vous y projeter dès les premiers instants !
Un bien proposé en exclusivité par Damien et Sophie.
Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1289.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2227-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXVW1TA
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,61% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires

77 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
292 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2015.

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Historique des prix
20 juillet 2024

Baisse de 10%

99 000 €
30 mai 2024
110 000 €
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