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Vente appartement 335 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
Ivry-sur-Seine (94200)

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  • 4 351 €/m²
  • Étage 1/15 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique
Wei XI - iad

Wei XI - iad

20 avis
06 15 78 33 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : PETIT IVRY-AU PIED DU T9- RESIDENCE FERMÉE- RAVALEMENT FAIT RECEMMENT
Découvrez cet appartement lumineux de 77 m², idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du 13e de Paris. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue.
Ce bien est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif (loyer potentiel : 1 600 € à 1 800 €/mois).
Points forts du bien :
Grande pièce de vie conviviale
Cuisine séparée
3 chambres avec vue sur le jardin calme de la résidence
2 salles de bains, WC séparé
Balcon
Nombreux rangements dans les couloirs
Parking privatif en sous-sol et cave
Chauffage collectif inclus dans les charges
Résidence et services :
Immeuble sécurisé avec gardien, (superbe gardienne) interphone et digicode
Double ascenseur, immeuble de 15 étages
Environnement calme, copropriété propre et bien entretenue avec jardin privé.
Emplacement idéal :
Transports : Tram T9 (arrêt Cimetière Parisien d'Ivry) au pied de l’immeuble, accès au 13e arrondissement en 2 stations (Porte de Choisy), métro M7 (Pierre et Marie Curie) à 7 minutes à pied
Commodités : Supermarché Auchan, écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate.
DPE : D
Taxe foncière : 2 435 €/an
Charges de copropriété : 408 €/mois (incluant le chauffage collectif)
TRAVAUX à prévoir
Ce bien, au fort potentiel locatif ou idéal pour une résidence principale, vous séduira par son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant.
Prix : 335 000 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 408 € par mois (soit 4896 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi EI (ID 34487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1633854 - Réf Superimmo : ANVXXCR0M
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 351 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 896 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 4 piècesÉtage 1/15 avec ascenseur
Année de construction : 1974Gardien
Chauffage collectif électriqueDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 301 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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