Vente appartement 249 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Stop opportunité
Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces principales, situé à L'Haÿ-les-Roses, limitrophe de Cachan. Niché dans une impasse paisible, cet appartement bénéficie d'une situation calme et privilégiée au sein d'une copropriété à taille humaine. Le ravalement, incluant une isolation par l'extérieur, a été voté et est pris en charge par le vendeur. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un séjour double lumineux de 35m² ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d'une chambre confortable avec la possibilité d'aménager une seconde chambre ayant un accès indépendant. La salle d'eau moderne et les toilettes complètent ce bien. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée, sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins soignés de la résidence. Le chauffage collectif par radiateur assure un confort thermique. Deux caves viennent s'ajouter à cet appartement, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent la tranquillité et le confort aux portes de Paris.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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