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Vente appartement 225 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 2 922 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle Giraudet - iad

Isabelle Giraudet - iad

2 avis
06 67 15 01 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Giraudet (06 67 15 01 26) vous propose : Opportunité à saisir avec cet appartement DUPLEX 3/4 pièces de 77 m² avec TERRASSE.
Idéalement placé au premier étage d'une résidence de deux niveaux, Cet appartement nécessite des TRAVAUX de rénovation pour l’adapter à vos envies et y apporter une touche personnelle. L'orientation est idéale avec une exposition Sud/Est, apportant une grande luminosité tout au long de la journée.
Au 1er niveau vous trouverez une entrée, un cellier, une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse semi-couverte d'environ 10 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau pouvant être transformé en dressing ou en troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces offrent une disposition fonctionnelle, laissant place à toutes les inspirations pour créer un intérieur chaleureux et moderne.
Situé à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie citadine et balnéaire de La Ciotat, tout en étant au calme.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Giraudet EI (ID 80391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982999583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655015 - Réf Superimmo : ANVXXGRHE
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 20 m²Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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