Vente appartement 279 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Londe-les-Maures (83250)

iad France - Fanny Giraud (06 76 29 79 93) vous propose : En exclusivité : duplex rénové et rare sur le secteur de type 4/5.
Découvrez cette perle rare nichée à quelques minutes du cOEur de La Londe-les-Maures.
Au premier niveau d'une ancienne bâtisse, vous trouvez une salle à manger lumineuse avec une vue dégagée sur la verdure avec une terrasse en continuité. Le salon, séparé offre un beau volume avec le charme d'une ancienne cheminée. Nous trouvons également la cuisine semi-ouverte, la salle d'eau, des toilettes et une spacieuse chambre de 15 m² environ complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez des pièces mansardées offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une possibilité d'aménager trois chambres selon vos besoins.
Surface total au sol 125 m² environ
Cave de 9 m² environ
Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités. De plus, la proximité avec l'aéroport (à seulement 15 minutes) et les plages (à cinq minutes) en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les voyageurs.
La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud EI (ID 79427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 3 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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FANNY GIRAUD - IAD

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