Vente appartement 399 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Marina Dion (06 22 58 36 00) vous propose : La Rochelle, T3 en duplex de 77m2.
Ce bel appartement atypique saura vous charmer. Il a été aménagé et rénové dans un ancien atelier. Il est situé dans le quartier Saint-Nicolas, à deux pas du vieux port, quartier très dynamique avec ses commerces et ses restaurants.
Il se compose d'une entrée avec placard, ayant un accès direct sur l'espace salon/salle à manger/cuisine. Cet espace qui dispose d'un toit en shed, a donc une très belle hauteur sous plafond et est très lumineux. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
L'escalier nous mène à une mezzanine, donnant sur une seconde chambre et une salle d'eau attenante avec des toilettes.
Opportunité à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Dion EI (ID 81306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 984803130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 182 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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MARINA DION - IAD

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