Vente appartement 220 000 €

77,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Valette-du-Var (83160)

VENTE . L'Agence Stéphane Plaza est heureuse de vous présenter en exclusivité ce très beau T3 vendu loué de 77,81m² à La Valette-Du-Var Nord, à quelques pas de la Place Jean Jaurès . Traversant Sud / Nord et situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété agréable et bien entretenue, il saura vous séduire par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Le bien se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur terrasse exposée Sud-Est proposant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée semi-séparée ouvrant sur une loggia bien pratique pour le stockage, d'une belle salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé, des placards et deux belles chambres, l'une côté Sud-Est ouvrant sur la terrasse et l'autre côté Nord-Ouest offrant une vue magnifique sur le Faron. Quelques atouts supplémentaires : Climatisation réversible installée dans le séjour et dans les chambres, fibre optique, double vitrage, beaux volumes. Actuellement loué 1012 euros / mois dont 226 euros de provisions sur charge, bail en cours jusqu'en novembre 2026. Emplacement stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, réseaux bus et routiers. Possibilité d'une location parking privative à 84,15 euros / mois. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1733 euros. Patrick MAZZETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892802323 - Toulon.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 733 € / an	Taxe foncière : 1 521 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	117 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2020.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA VALETTE-DU-VAR

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