Vente appartement 309 300 €

77 m²

3 chambres 3 ch

Lançon-Provence (13680)

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4 017 €/m²
1er étage
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée : 9 m²
Chauffage individuel: clim. réversible

Ludovic LE MANCEAU - MeilleursBiens.com

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Description

Ludovic LE MANCEAU vous propose ce bien :
Appartement de Prestige Dernier Étage avec Terrasse à Lançon-Provence
Découvrez ce bijou immobilier situé dans le quartier résidentiel prisé de Lançon-Provence (13680), une ville charmante qui allie le calme de la Provence et la proximité des commodités urbaines. Cet appartement de grand standing, entièrement rénové en 2024, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses 3 chambres spacieuses et son exposition sud qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Au 1er et dernier étage d'une résidence de caractère, cet appartement se distingue par son séjour accueillant et une cuisine de 9 m² aménagée et équipée avec des appareils neufs, prête à ravir les amateurs de gastronomie. L'état général de la cuisine reflète le soin apporté à la rénovation de l'ensemble du bien, promettant une expérience résidentielle sans égal.
La terrasse de 24 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat méditerranéen et de la vue dégagée. La tranquillité du lieu est assurée, vous permettant de jouir d'un cadre de vie serein et calme.
Pour les professionnels, un espace de travail a été pensé pour allier confort et productivité à domicile. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale.
La sécurité n'est pas en reste avec une porte blindée et des volets roulants. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking neuves, un atout considérable dans cette zone résidentielle où le stationnement est prisé.
L'accès internet haut débit ADSL est déjà en place, assurant une connectivité sans faille pour tous vos besoins numériques. La proximité des bus, commerces, centre commercial, centre-ville, collège et espaces verts confirme l'attractivité de cet emplacement.
Ce bien d'exception est proposé à 309 300€, une opportunité rare pour acquérir un appartement de prestige dans un environnement privilégié. Lançon-Provence, avec son cadre de vie agréable et ses services accessibles, est le lieu idéal pour établir votre nouveau foyer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une perle rare qui n'attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB7252692902 - Réf Superimmo : ANVXW63R3

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Caractérisques

Prix de vente : 309 300 €	Prix au m² : 4 017 € / m²

77 m² - 3 chambres	1er étage
Orientation : Sud	Vue dégagée
Terrasse	Année de construction : 980
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée : 9 m²	Espace vert
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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