Vente appartement 235 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Barcarès (66420)

Au Barcarès, entre le secteur Village et le port de plaisance, Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cet appartement duplex de 77 m², très bien entretenu, disposant d'une terrasse surélevée à la vue dégagée, d'un cellier ainsi que d'une cour privative permettant d'accueillir un véhicule.
L'intérieur se compose au premier niveau d'une pièce de vie traversante de 32 m², d'une cuisine moderne tout équipée et d'un coin buanderie.
A l'étage, un couloir dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 chambres (dont 2 avec une petite vue mer).
Nombreux rangements/placards, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs éco, cheminée avec insert.
Points forts :
Pas de copropriété = pas de charges
La plage est à seulement 150 mètres !
Commerces ouverts à l'année à 300 mètres : grande surface, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, tout peut se faire à pied.
Le Barcarès est une station balnéaire dynamique offrant 7 km de plages et de nombreuses animations estivales (activités nautiques, marchés, concerts).
Alors n'hésitez pas à investir dans une ville offrant un cadre vie idyllique pour les vacances, avec en prime, une forte rentabilité en location saisonnière.
Vous serez séduit par ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 570858 )

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 052 € / m²
Taxe foncière : 1 683 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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YANNICK SUIVENG - OPTIMHOME

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