Vente appartement 160 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Havre (76600)

iad France - Rudy Leleu (07 69 50 13 38) vous propose : Superbe appartement de 5 Pièces avec 2 salles de bains et un séjour/cuisine de plus de 20m2, pouvant autant accueillir une famille avec enfants, qu'une collocation étudiante (cas récent).
Situé au nord du quartier Danton du Havre, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2nd étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement intéressant, à seulement 3 min en voiture du centre Coty.
D'une surface de 77m², cet appartement a été rénové avec goût en 2018 et offre des prestations de qualité. Il se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace. La cuisine équipée est fonctionnelle et s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Le salon lumineux est un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. Deux salles de bain modernes et un WC séparé viennent compléter ce bien.
Les expositions sud et nord apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. L'immeuble est équipé d'un ascenceur d'un interphone et de la fibre optique, garantissant ainsi un confort et une sécurité optimale pour les résidents.
L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux points d'intérêt de la ville.
Sont inclues dans les charges de copropriété à la fois le chauffage et l'eau chaude. Des répartiteurs ont été placés sur les radiateurs, il vous sera ainsi ainsi aisé de baisser ces charges de copropriété, en fonction votre réelle utilisation du chauffage.
Pour les investisseurs : ce bien génère en moyenne des revenus situés entre 1300 et 1700 euros, tous les chiffres sont disponible auprès de votre conseiller immobilier, Rudy Leleu.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Le Havre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 285.67 € par mois (soit 3428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Leleu EI (ID 82305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 823938121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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RUDY LELEU - IAD

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