Vente appartement 298 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pradet (83220)

iad France - Jean Pierre De Mayo vous propose: *** Appartement T4 avec deux Terrasses - Le Pradet Pin de Galle - A 10 minutes à pieds de la plage ***
Situé au cOEur de la charmante ville balnéaire du Pradet, cet appartement unique de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement spacieux de 77m² vous séduira dès le premier regard.
**Description des Pièces:**
- 2 chambres lumineuses offrant un espace de repos propice à la détente et solarium.
- 1 salle de bain moderne pour le confort de toute la famille
- 1 WC séparé pour plus de praticité
- 1 cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas
- 1 salon séjour chaleureux pour des moments conviviaux en famille avec accès à la terrasse
- 2 terrasses ensoleillée avec vue dégagée.
**Avantages:**
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone pour une tranquillité absolue
- Chauffage central au gaz pour un confort thermique optimal
- Accès à la fibre optique pour une connectivité de haut niveau
- Belle luminosité grâce à son exposition sud-est
- Place de parking privée pour garer votre véhicule en toute sécurité
**Localisation:**
Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et à proximité de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Profitez de la douceur de vivre du Pradet tout en étant proche des commodités essentielles.
Ravalement des façades voté et payé - Etanchéité toiture réalisée en 2023 - Chaudière collective remplacée en 2019.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pierre De Mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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JEAN PIERRE DE MAYO - IAD

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