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Vente appartement 340 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Raincy (93340)

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  • 4 416 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Brigitte MECHAAN - Meilleur Conseil Immo

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Description

Bel appartement situé au 1er étage d'une petite résidence de standing.
Situé dans le quartier prisé de Thiers, cet appartement lumineux de 4 pièces, est une opportunité à ne pas manquer. Offrant un cadre de vie idéal, il dispose de nombreux atouts :
Surfaces et pièces :
- 2 chambres spacieuses donnant sur l'arrière du Bâtiment avec balcon
- 1 séjour spacieux et accueillant ouvert sur un joli balcon
Extérieurs :
- 1 terrasse pour profiter des beaux jours
- 1 balcon accessible depuis la cuisine, idéal pour vos déjeuner aux beaux jours
Commodités :
- Place de parking en souterrain
- Cave privative
Cet appartement saura, à coup sûr, vous déduire.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel.
Si cet appartement attise votre curiosité, alors n'hésitez pas, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir lors d'une visite
Brigitte Mechaan
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Brigitte MECHAAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA3214-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH18
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

77 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 GarageCave
2 balconsAnnée de construction : 1990
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2022.

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