Vente appartement 374 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Christelle Mentre (06 23 40 78 94) vous propose : À vendre : appartement T4 entièrement rénové
Quartier la Croix Blanche
Sables d'Olonne
Découvrez ce magnifique appartement de type T4 , idéalement situé dans le quartier de la Croix Blanche aux Sables-d'Olonne.
Récemment rénové, cet appartement allié confort et modernité offrant un cadre de vie agréable, lumineux et charme de la côte.
** Caractéristiques de l'appartement**
-Superficie généreuse avec un agencement optimisé
-Sejour spacieux et lumineux, parfait pour recevoir
-Cuisine moderne
-Trois Chambres confortables , idéales pour une famille.
-Salle de douche à l'italienne
** Atouts supplémentaires**
-Garage fermé pour votre tranquillité d'esprit, donnant accès directement à l'appartement
-Balcon filant afin de profiter des belles journées ensoleillées
-Grande cave ou atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement
-Espace extérieur commun, parfait pour profiter de moments en détente en plein air
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Mentre EI (ID 63540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812961100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 4 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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CHRISTELLE MENTRE - IAD

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