Vente appartement 790 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Levallois-Perret (92300)

iad France - Stéphane Gremmel (07 61 15 01 38) vous propose : iad France - Stéphane GREMMEL vous propose :
Un appartement de 3 pièces de 77 m2 environ avec Balcon et Balcon-Terrasse pour profiter des beaux jours. 

Au sein d’une copropriété, bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone). Ce bien est idéalement situé dans un secteur recherché pour son calme, sa proximité avec les quais de Seine et toutes les commodités en moins de 5 min à pieds : Commerces, Supermarchés , Marché du samedi, Boulangeries, Club de sport, Ecoles et Transports (Metro ligne 3, bus 94-167-238-275 )
.
Situé au 3ème étage avec ascenseur (immeuble de 5 étages), cet appartement jouit d’une belle luminosité grâce à son Balcon-Terrasse d’environ 9 m2 qui longe la cuisine, le séjour et la chambre.
Il offre une distribution et une répartition idéale des espaces (jour/nuit). 

Il se compose d'une belle entrée, d'un agréable séjour lumineux de 20 m2 environ avec accès direct au Balcon-Terrasse, que vous pourrez agrémenter d’une chaise longue et d’une table pour y déjeuner. Il dispose également d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (avec accès au balcon-terrasse), de 2 chambres spacieuses (16 m2 environ chacune), d’une salle de bains et des WC séparés. La chambre principale bénéficie d'un charmant balcon d'environ 2m2.

Cet appartement fonctionnel, équipé de doubles vitrages et entièrement parqueté, vous apportera tout le confort nécessaire.

 Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.


Je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien qui vous séduira par son emplacement de 1er choix, ses espaces et sa luminosité, qui en font ses atouts majeurs !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 296.47 € par mois (soit 3557.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gremmel EI (ID 82283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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STÉPHANE GREMMEL - IAD

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