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Vente appartement 325 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Lille (59800)

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  • 4 221 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Franck Lambelin - iad

Franck Lambelin - iad

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Description

iad France - Franck Lambelin (07 88 91 58 92) vous propose : Emplacement EXCEPTIONNEL pour ce magnifique T2/T3 situé en face du JARDIN VAUBAN et de la Citadelle, ainsi qu'à 2 min de la prestigieuse école L'IESEG. Situé dans un immeuble avec beaucoup de charme, appartement de 77 M2 avec parquet d'origine dans le salon et dans le séjour. Grande cuisine ouverte sur l'espace de vie avec béton ciré au sol et un dôme qui apporte une jolie lumière. Un coin buanderie avec emplacement machine à laver. Wc séparés. Une jolie salle d'eau avec placards de rangements. Une chambre de 14 m2 avec placards et une pièce supplémentaire pour y installer son dressing. Votre jardin ? Il se trouve à 1 min à pieds dans la citadelle ou le jardin de vauban. Place de stationnement à louer 75 euros/mois à quelques pas de l'appartement. COUP DE COEUR ASSURÉ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 263 € par mois (soit 3156 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Lambelin EI (ID 81159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 349272468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1607154 - Réf Superimmo : ANVXX127H
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 156 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage collectif au gazCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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