Vente appartement 250 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Emilie Carbasa (07 64 54 31 01) vous propose : Joli DUPLEX avec VERANDA, JARDIN et TERRASSE ! Mieux qu’un appartement, venez découvrir sans tarder ce 4 pièces, de 76,56 m2 habitable, et de 126m2 au sol ! Proche Mairie, écoles, toutes commodités et future ligne TELEPHERIQUE !
L’entrée se fait par une jolie et très pratique VERANDA, par laquelle vous aurez accès au JARDIN, ainsi qu’à l’appartement situé au 1er niveau.
Vous y trouverez un SALON très LUMINEUX, une CUISINE séparée, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, 2 CHAMBRES, ainsi qu’une SALLE DE BAINS avec TOILETTES.
Puis les COMBLES AMÉNAGÉS en SUITE PARENTALE vous attendent : une belle et grande 3ème CHAMBRE, avec SALLE d’EAU, TOILETTES et rangements.
* * * Les POINTS FORTS :
- Aucuns travaux à prévoir
- Parking extérieur sécurisé + Box
- Future ligne téléphérique C1 reliant la ligne 8 (Créteil - Pointe du Lac)
- Chaudière à Gaz de 2018
Vous souhaitez en savoir davantage et programmer une visite ? Contactez-moi sans plus tarder ! 1er contact par SMS possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.53 € par mois (soit 1038.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Carbasa EI (ID 53899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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EMILIE CARBASA - IAD

41 avis clients

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