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Description

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fier de vous présenter cet appartement de 77m2 carrez idéalement situé sur le Plateau de la Croix-Rousse, à 2 pas du parc de la cerisaie dans une copropriété bien entendue avec gardien. Appartement très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition (Nord-Est), séjour avec une belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 belles chambres parquetées dont une de 16m² et l'autre de 13m² , salle d'eau, et un WC indépendants. Chauffage collectif au gaz. Place de parking en sus du prix. A visiter sans tarder !! Clara LE NORMAND 06 34 69 17 01 Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1041 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : gh2646 - Réf Superimmo : ANVXWYO6R
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 041 € / anTaxe foncière : 204 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77,35 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
1 Garage1 cave
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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