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7
Vente appartement 475 000 €
77,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
77,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 6 109 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lyon 07 - En plein cœur du 7e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché. Proche des berges du Rhône et du parc des Berges, le secteur est très apprécié pour son cadre de vie convivial, avec de nombreux commerces, restaurants, et marchés à proximité. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment le métro et les lignes de bus, permettant un accès rapide au centre-ville et aux différents pôles universitaires de Lyon. Entre la proximité des grandes écoles, des centres culturels et des espaces verts, cette localisation est idéale pour les actifs et les familles.
La résidence est bien entretenue et sécurisée, dans un immeuble de caractère, typique de l'architecture lyonnaise.
Ce bien a été rénové par un architecte et se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un beau et lumineux séjour ayant conservé le charme de l'ancien (pierres apparentes, parquet…), de deux chambres dont une avec placards, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un WC.
Le bien est équipé de la climatisation.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon pour le supérieur. Niveau transports, on trouve juste à côté 21 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les métros B, D et A ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement à vendre.
REF 6114
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 6114 - Réf Superimmo : ANVXWTTGM
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 6 109 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 340 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 77,75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 |
| Année de construction : 1900 | Climatisation |
| Séjour de 29 m² | 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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