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Vente appartement 191 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 2 481 €/m²
  • Balcon
  • 1 Parking
Olivier PAGEAULT - SAFTI

Olivier PAGEAULT - SAFTI

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Description

SAFTI IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux T3 bis lumineux de ~78 m², idéalement situé à Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, proche de Lyon 8. Au 6e étage d’une résidence prisée et bien tenue, cet appartement traversant offre une vaste pièce de vie de ~30 m² baignée de lumière (troisième chambre possible). La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouvrable sur le séjour.
Profitez d’un balcon à vivre de 8 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos pauses café ou repas en extérieur !
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de douche et des WC séparés pour plus d’intimité. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sont également incluses.
Avec les travaux de rénovation énergétique réalisés et le prochain raccordement au chauffage urbain, vous maîtriserez vos dépenses énergétiques (DPE en C).
À deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, Tram T6, bus C12/35, VL7 et grands axes routiers. La Part-Dieu et Bellecour sont accessibles en 30 minutes, et Gerland en seulement 15 minutes.
Primo-accédants, jeunes actifs, cette opportunité unique combine confort et praticité aux portes de Lyon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 191 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1381589 - Réf Superimmo : ANVXX2UEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 2 481 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

77 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 1978
Séjour de 30 m²2 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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OLIVIER PAGEAULT - SAFTI

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