Vente appartement 285 000 €

77,75 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 8ème (69008)

Spécial investisseur Appartement T5 77m2 vendu loué en colocation clé en main 4 chambres Vous recherchez un investissement locatif clé en main, sécurisé et rentable ? Cet appartement est fait pour vous ! Son emplacement au coeur du 8e arrondissement de Lyon, secteur en pleine expansion, fait de ce projet une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques du bien : Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, les volumes de ce T5 de 77,75m2 carrez permettent d'accueillir 4 chambres avec chacune leur bureau et leur literie. Les espaces communs se composent d'une cuisine ouverte moderne sur un séjour spacieux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avantages de l'investissement : Rentabilité brute clé en main à 9,09 %. Vendu loué avec 4 baux individuels en cours sans clause de solidarité à 540 euros par chambre (loyers + charges), soit 25 920 euros de loyers bruts par an. Baux d'habitation loi 89 - respectant l'encadrement des loyers. Vendu loué / Gestion simplifiée : Appartement déjà loué, organisé et entièrement meublé pour la colocation, aucun travaux ou équipement à prévoir. Possibilité de gestion locative assurée par une régie spécialiste de la colocation. -Localisation : Quartier Grange Rouge - Viviani, à quelques pas de nombreux commerces et des transports en commun, notamment les lignes de Tram T6 et T4, ainsi que la ligne de bus C25, permettant d'accéder rapidement à : La Place Bellecour en 35 minutes La Gare Perrache en 32 minutes La Gare Part-Dieu en 38 minutes Prix : 285 000 euros FAI incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. -Investissement Sécurisé et Rentable : Cet appartement est une occasion rare d'investir dans un bien clé en main en bénéficiant de revenus immédiats, sans soucis de travaux ou de gestion complexe. La configuration en colocation assure une rentabilité optimale et une sécurité locative renforcée par la demande élevée du secteur. Visite virtuelle sur demande. Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Marine GROSJEAN au O7 43 36 31 57, votre conseillère Catanéo Lyon. Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1236 euros Référence annonce : 5013 Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

Contacter l'agence
NEOLOC

Siren : 954085874

04 78 92 11 06 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.