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Vente appartement 129 000 €
77,11 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Malzéville (54220)
77,11 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Malzéville (54220)
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- 1 673 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de ville lumineuse, au prix d'un appartement, aux portes de Nancy !
Située au coeur de Malzéville, cette maison ancienne de 86 m² répartis sur 3 niveaux, avec une cave de 14 m² et un grenier de 25 m², est idéale tant pour y habiter que pour investir. Modulable, elle offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres, ou un espace bureau selon vos besoins.
Localisation idéale :
À deux pas des commerces, services, écoles et transports en commun, proche des espaces verts (plateau de Malzéville, bords de Meurthe), du centre de Nancy de la pépinière et de la place Stanislas.
Maison bien entretenue :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, toiture révisée avec film sous toiture, façades, électricité et salle d'eau rénovées, cuisine récente et équipée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, avec la possibilité d'améliorer encore le confort (chaudière).
Des espaces lumineux et pratiques :
•Rez-de-chaussée : entrée avec une pièce (cuisine) et une grande buanderie/rangement.
• 1er étage : deux pièces de vie, dont un salon avec cheminée, WC séparés.
• 2e étage : 2 chambres de 12 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau.
• Grenier.
• Cave.
Maison saine et solide, prête à accueillir vos projets.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : VA2947-PARADE - Réf Superimmo : ANVXXDK1M
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 673 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122
| 77,11 m² - 6 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739
07 80 98 12 12
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