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Vente appartement 359 000 €
77,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Margency (95580)
77,85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Margency (95580)
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- 4 611 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un havre de paix à Margency : un duplex lumineux et spacieux de 77.85 m²
Construit en 2000, cet appartement en bon état vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Imaginez-vous dans un séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cet espace est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un environnement confortable et fonctionnel.
Le duplex dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC, dont un indépendant. La terrasse exposé Sud-Est de 18 m², véritable extension de votre intérieur, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Avec un stationnement intérieur et extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier des places de parking.
Situé à 5 minutes à pied d'une alimentation générale, vous pourrez facilement faire vos courses quotidiennes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire (bury), et deux médecins généralistes, assurant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Vous aurez accès au parc depuis la résidence juste à coté. Enfin, l'hôpital Simone Veil à moins de 20 min a pied, garantissant une sécurité médicale proche de chez vous.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce coin de paradis à Margency. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Hedy Bensoula
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 196 707
RCP Beazley
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : VA3320-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWTW8W
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 4 611 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 77,85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2000 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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