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Description

REF 224425
Cadre et qualité de vie à Marly-le-Roi, Domaine des Grandes Terres. Résidence labellisée « patrimoine du XXe siècle », au sein d'un écrin de verdure de 27 ha. calme, sécurisée, sans voitures avec des jeux pour enfants, plusieurs courts de tennis, volley, basket, pétanque, écoles (maternelle et primaire) et centre commercial à deux pas, découvrez ce 5 pièces familial de 77m2, idéalement situé au 3e étage exposé Ouest, offrant : entrée avec placards, spacieux séjour double donnant sur une grande loggia ensoleillée (repas possible pour 4 personnes) bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur le parc.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée, un grand séjour double sur loggia exposé Ouest, 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing.
Une Cave complète le bien.
Au calme, lumineux et sans vis à vis, idéal pour une jeune famille grâce à la proximité des écoles et des commerces.
Proximités gare Sncf ligne L à 10 min à pieds ou en bus, RER A de St Germain en Laye à 15min en bus.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 870EUR minimum et 1220 maximum par an (année de référence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 13_ABVAP14310194273 - Réf Superimmo : ANVXVXSP8
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

77,18 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestCave (4 m²)
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1960
GardienChauffage collectif
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 3450 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Historique des prix
21 août 2024

Baisse de 4,5%

234 000 €
4 juin 2024
245 000 €
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