Vente appartement 265 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marly-le-Roi (78160)

iad France - Cédric Barbier (06 60 98 27 02) vous propose : À vendre : appartement 5 pièces, 3 chambres + loggia + 1 place de parking privative + 1 cave,
au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Entièrement refait à neuf avec goût et matériaux de qualité.
SURFACE: 77 m ² carrez
AGENCEMENT : entrée, double séjour de 36m ² lumineux avec un magnifique poêle à bois suspendu, peu courant en appartement.
Cuisine ouverte Arthur Bonnet avec un plan de travail en pierre et des rangements sur mesure réalisés par un ébéniste, entièrement équipée en électroménager haut de gamme.
Accès à la loggia orientée ouest avec une vue imprenable sur un square arboré sans vis-à-vis.
3 chambres avec placards dont une équipée d’un lavabo.
Salle de douche moderne, optimisée sur mesure par Schmidt.
WC japonais séparé pour un confort optimal.
Placards et penderies réparties dans toutes les pièces.
PRESTATIONS : Rénovation contemporaine de standing, cuisine, salle d’eau, peintures de tout l’appartement.
Chauffage et eau chaude collectif au gaz de ville, double vitrage Alu, VMC, fibre optique, digicode.
STATIONNEMENT : 1 place de parking privative
D'autres places sont disponibles dans les rues environnantes.
CHARGES de 507€/mois comprenant le chauffage collectif, l’eau, l’entretien des parties communes et des espaces verts, terrains de tennis et de sports.
SECTEUR : Quartier ‘LES GRANDES TERRES’ un domaine privilégié verdoyant de 20 hectares à proximité des écoles, crèche, salle de sport, commerces et Transports (RER A & Ligne L).
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 507 € par mois (soit 6084 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Barbier EI (ID 80661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 084 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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CÉDRIC BARBIER - IAD

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